Was ist der Unterschied zwischen genehmigungspflichtigen und genehmigungsfreien Gartenhäusern?
Das wichtigste Kriterium, ob ein Gartenhaus aus Holz oder Kunststoff eine Baugenehmigung benötigt, ist die Größe. Je größer das Gartengebäude, desto wahrscheinlicher ist es, dass man eine Baugenehmigung braucht. Bundesweit sind Gartenhäuser bis 10 m³ Größe genehmigungsfrei. Manche Bundesländer erlauben aber sogar Bauten mit 75 m³ ohne Baugenehmigung zu errichten.
Folgende Kriterien sind wichtig, wenn man genehmigungsfreie Gartenhäuser kaufen und montieren möchte:
Welche Unterschiede gibt es in Sachen Baugenehmigung zwischen den Bundesländern?
Die Unterschiede beim Thema Baugenehmigung für Gartenhäuser sind zwischen den deutschen Bundesländern sehr groß. So darf in Berlin ohne Baugenehmigung maximal ein Häuschen bis 10 m³ errichtet werden, während im benachbarten Brandenburg 75 m³ große Häuser genehmigungsfrei sind. Viele andere Länder liegen dazwischen. Bevor man baut, sollte man daher die Landesbauordnung des eigenen Bundeslandes konsultieren.
Einfluss von Bauweise und Einrichtung des Gartenhauses auf die Genehmigungspflicht
Ein Gartenhaus modern einzurichten, umfasst in der Regel Einbauten wie Heizungen oder Öfen. Schon diese Elemente sorgen dafür, dass man von einem Wohnzweck ausgehen kann – und eine Baugenehmigung nötig wird. Ähnliches gilt bei der Bauweise: Ein Gartenhaus aus Holz wird häufig auf ein Betonfundament gestellt. Doch schon diese Verankerung sorgt dafür, dass es nicht mehr so einfach zurückgebaut werden kann – und eine Baugenehmigung nötig wird.
Welche Rolle spielt der Standort beim Thema Gartenhaus Baugenehmigung?
Die Wahl des Standorts kann ebenfalls den Unterschied zwischen genehmigungspflichtigen und genehmigungsfreien Gartenhäusern machen. Wer ein kleines, einfach rückbaubares Gartenhäuschen auf Bauland errichtet, kommt oft um den Aufwand einer Baugenehmigung herum. Möchte man hingegen ein Gartenhaus in Bereichen errichten, die nicht als Bauland gelten, wird meist eine Baugenehmigung nötig – egal, ob es sich nur um ein kleines Häuschen handelt. In einigen Gebieten ist es sogar gänzlich verboten, außerhalb von Bebauungsgebieten Hütten und ähnliche Anbauten zu errichten.
Gartenhäuser kaufen in hoher Qualität
Ob mit oder ohne Baugenehmigung: Beim Kauf eines Gartenhauses aus Holz sollten Gartenbesitzer auf Qualität achten. Denn ob fest verankert oder einfach zurückbaubar – ein Gartenhäuschen sollte möglichst robust und langlebig sein. Wenn Sie mehr über Gartenhäuser erfahren möchten, klicken Sie hier
